Komentarz omawia instytucję scalania i podziału nieruchomości na podstawie przepisów działu III ustawy o gospodarce nieruchomościami. Punktem wyjścia do jego opracowania były doświadczenia i uwagi zgłaszane przez właścicieli nieruchomości, wykonawców prac geodezyjnych, pracowników administracji geodezyjnej, a także przez osoby prowadzące po stępowania administracyjne w sprawach podziału nieruchomości.
Szczególną uwagę autor poświęca regulacjom prawnym, które budzą najwięcej wątpliwości interpretacyjnych. W skrajnych przypadkach mogą one prowadzić do nieuprawnionego ograniczenia prawa własności przez organy wykonawcze gminy prowadzące postępowania w tym zakresie. Opracowanie zawiera orzecznictwo Sądu Najwyższego oraz sądów administracyjnych, które częściowo podejmowały się próby wyjaśnienia istotnych kwestii dotyczących omawianych zagadnień.
Książka przeznaczona jest dla prawników: sędziów, notariuszy, adwokatów, radców prawnych, pracowników administracji rządowej i samorządowej, a także dla przedstawicieli zawodów związanych z nieruchomościami (deweloperów, geodetów, rzeczoznawców majątkowych).